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对话房地产从业精英 袁守恒:20年的房地产生涯

“快来拍拍这个”,三四个老同学争相向我们展示一张泛黄的同学录。其中一位身材偏瘦,带着墨镜,穿着西装的老校友向我们说起了这张纸背后的故事。他便是91级学习安全管理与工程方向下电气专业的研究生——袁守恒,现任北京住总集团工程部副经理。

袁守恒说,当年全校研究生只有一个班,而且这一个班还只有四十多人,连学校给分配的研究生宿舍都没住满。他们全班同学都来自不同的系,每个系就几个人,几乎是一个导师带一个学生。他激动地向我们指了指他身旁满头银发的老先生,那是当时他们的班主任——朱老师。阔别母校多年,看到崭新宽阔的新校区,见到当年的恩师,再一次和昔日的朋友们相聚,袁守恒的脸上满是兴奋与喜悦。

袁守恒袁先生的单位住总集团有开发、施工、地铁建设三个方向,我们熟知的地铁六号线便是他们单位的成果。袁先生所处的部门主要从事规划项目,近几年多致力于保障性住房的建设。袁先生说这便是国企不同于民企的地方,他们更多地是依据政府的要求和政策的声明实施建设,即使利润很低,例如百分之五,也要贯彻实施。他袁先生举了个例子,就像学校旁的万年花城,商品房的价格大概是四万一平方米。但如果是保障房,为了满足务工人员和低收入人员的需要,就要把价格降低到两万一平方米。袁守恒袁先生向我们例举了他们开发的一些地产,譬如北四环的华侨商城和欢乐谷附近的翠城小区。

谈及房地产的现状,袁守恒认为近期房价的调整是正常不过的现象,他以为经历了房地产的黄金时代,就必然会有下跌的调整,哪怕将来房价再下降那也是正常的,因为中国不能光靠盖房子挣钱。我们于是担心地询问这样的前景会不会对他将来继续从事该行业带来影响。袁守恒笑了笑,认为房价的调整对北京这样的特大城市不会带来太大的影响,而且对国企的影响也相对要小,但是对中小型企业的冲击相对较大。房地产行业的未来要依靠创新寻求新的出路。

针对从业经验,袁守恒认为毕竟是一个团队,积极改正,努力执行便好。而对于行业的认识,他微笑地说自己处于行业中就像一个小螺丝钉,行业很大很深,他也不好说有什么太大的认识。

以上的一段关乎国计民生的对话,想必是袁守恒深入社会工作多年后只属于他一个人的深刻体悟,字字句句都体现了这位如今国家中流砥柱的觉悟与气概。而这样一位低调却贯彻“经世济民”道理的校友,正代表着首经贸人。

“我也算是学以致用吧!”袁守恒说,实际工作和课本知识联系的很紧,房地产规划中的建筑电气的理论知识和工程图的识别就都是当年在学校学习的成果。

我们知道,成为一个领域的精英并不容易,它需要长期的积累,需要阅历的积淀,需要极高的热忱,需要不懈的坚持,需要时机的把握……希望待我们毕业数年后重返母校,会看到母校以我们为骄傲。

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